ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент във Варна, Чайка

ВарнаЧайка
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба189 990 €3 015 €/м²
Очакван наем821 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем821 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ERA Парадайс Ви предлага за продажба тристаен апартамент в панелна сграда, само на 10 минути пешеходно разстояние от Морската градина и Делфинариума в гр. Варна. Имотът е разположен в в ж.к. 'Чайка', в близост до спирка 'Явор' и ГПЧЕ Йоан Екзарх . Жилището е със застроена площ 59,64 кв. м (63,64 кв. м с ОЧ), разположено на пети етаж от общо 6 етажа, напълно покрито и без отстъпи. За удобството на живущите в сградата има и Асансьор.Състои се от просторна и светла дневна с кухненска част (20 кв. м), две самостоятелни спални (съответно с площ от 15 кв. м и 10 кв. м), баня и тоалетна в едно помещение (4 кв. м), килер (2 кв. м), коридор (10 кв. м). Към апартамента има прилежащо мазе (4 кв. м).
Жилището е напълно отремонтирано, с подменени Ел. и ВиК инсталации. Използвани са изцяло висококачествени материали. Подовите настилки са гранитогрес в дневната и коридора, а в спалните - ламиниран паркет с висок клас на износоустойчивост. Банята е напълно оборудвана с качествена санитария. Дограмата е PVC. Направена е вътрешна топлоизолация. Окачените тавани с изолирани с термоизлоционна вата. Стените са боядисани с латекс. Монтирани са висок клас интериорни врати. Отличен избор, както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем!
Квартал Чайка е един от най-предпочитаните за живеене райони във Варна, с обширни, зелени междублокови пространства и достатъчно свободни места за паркиране, на метри от Морската градина и плажовете на града. В непосредствена близост са Пета гимназия с преподаване на чужди езици Йоан Екзарх , ОУ 'Г.С. Раковски', детска градина 18 'Чайка', детска ясла, стадион 'Черно море', хипермаркети Кауфланд и Билла, удобни спирки на градския транспорт - автобусни линии 118, 118A, 148, 31, 51, 7.

Оферта 7100237

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района