Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба563 000 €2 447 €/м²
Очакван наем815 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~97 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота)

Площ
230 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска2 498 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 683 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 97 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота) — 2 447 €/м² срещу 2 871 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Чайка, част от затворен жилищен комплекс с множество удобства.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две големи спални, две бани с тоалетни, килер и панорамна тераса от 71 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е близо до морето и предлага спокойна среда с паркова зона, басейн и други удобства в комплекса.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, комбинирайки простор и модерни удобства в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 498 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма панорамна тераса
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • асансъор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района