медиана 2 854 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 810 €/мес наем · доплащаш ~ 898 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота) — 2 545 €/м² срещу 2 436 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Чайка, разположен на 11-ти етаж от 12 в масивна сграда.
Разпределение: голям хол, отделна кухня, две спални, две тераси с югозападно изложение и морска гледка, баня, санитарен възел, килер и просторен коридор.
Сградата е тухлена от 1970 г., с асансьор, но апартаментът е за основен ремонт и е освободен от мебели.
Кварталът предлага удобства като спортно училище, детска градина, супермаркети и зелени площи за отдих, с добър достъп до градски транспорт и основни булеварди.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с възможност за обновяване и близост до природа и градска инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 1 027 €. Наемът покрива 83% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 182 дни.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Чайка
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 854 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 810 €/мес наем · доплащаш ~ 898 €/мес
медиана 1 975 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 692 €/мес наем · доплащаш ~ 306 €/мес
медиана 2 908 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 720 €/мес наем · доплащаш ~ 233 €/мес
медиана 2 908 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 720 €/мес наем · доплащаш ~ 112 €/мес
медиана 2 908 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 137% от вноската
~ 720 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 854 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 810 €/мес наем · доплащаш ~ 6 €/мес
медиана 2 854 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 810 €/мес наем · доплащаш ~ 206 €/мес
медиана 2 854 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 810 €/мес наем · доплащаш ~ 10 €/мес