Продажба

4-стаен апартамент с морска панорама в Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба280 000 €2 545 €/м²
Очакван наем1 027 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота)

Площ
110 м²
Етаж
11 / 12
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 027 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота) — 2 545 €/м² срещу 2 436 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Чайка, разположен на 11-ти етаж от 12 в масивна сграда.

Разпределение: голям хол, отделна кухня, две спални, две тераси с югозападно изложение и морска гледка, баня, санитарен възел, килер и просторен коридор.

Сградата е тухлена от 1970 г., с асансьор, но апартаментът е за основен ремонт и е освободен от мебели.

Кварталът предлага удобства като спортно училище, детска градина, супермаркети и зелени площи за отдих, с добър достъп до градски транспорт и основни булеварди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с възможност за обновяване и близост до природа и градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 1 027 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 182 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • морска панорама
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района