Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба385 000 €3 811 €/м²
Очакван наем815 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~95 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота)

Площ
101 м²
Етаж
11 / 14
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 893 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 95 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота) — 3 811 €/м² срещу 2 871 €/м².

Представлява 3-стаен апартамент с площ 101 кв.м, разположен в град Варна, квартал Чайка.
Разпределението включва дневна с трапезария и холова част, родителска спалня, детска стая, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.
Сградата е нова, тухлена, построена през 2025 г., с Акт 16 и оборудвана с асансьор.
Намира се на 11-ти етаж от 14, в близост до морето и центъра на града, в квартал с удобен достъп до плажа.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и морска гледка в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 708 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и холова част
  • родителска спалня
  • детска стая
  • баня с тоалетна
  • отделно тоалетна
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района