Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба385 000 €3 500 €/м²
Очакван наем831 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (89 имота)

Площ
110 м²
Етаж
11 / 13
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 877 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (89 имота) — 3 500 €/м² срещу 2 989 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Чайка, близо до знамето и Морската градина. Имотът е разположен на 11-ти етаж от 13 в нова жилищна сграда от 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна зона, две спални, отделна баня и тоалетна, както и балкон с морска панорама. Вътрешното оформление е функционално и подходящо за семейно ползване.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и предлага възможност за закупуване на подземно паркомясто. Има осигурен интернет и удобства за паркиране.

Локацията е сред предпочитаните в града, с лесен достъп до центъра, магазини, учебни заведения и транспортни връзки. Районът е спокоен и близо до Морската градина.

Имотът е подходящ за комфортен семеен дом или инвестиция с добра локация и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 708 €, а очакваният наем за района — 831 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района