Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Chaika

VarnaChaika
Published: 3 February 2026 Updated: 3 July 2026
Sale259,000 €2,420 €/m²
Expected rent820 € /mo
Area
107 m²
Floor
5 / 12
Construction
EPC
Year
1970

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,149 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 329 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е с площ 107 кв.м и се намира в квартал Чайка, един от най-зелените и спокойни райони на Варна. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 12 в сграда тип ЕПК от 1970 г., с добре поддържани общи части и асансьор. Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна, килер и широк коридор. Апартаментът разполага с три тераси, а на етажа има обща тераса с площ 12 кв.м. Източното изложение осигурява добра естествена светлина през целия ден. Имотът е за основен ремонт, което дава възможност за индивидуално преустройство според предпочитанията на бъдещия собственик. Локацията е удобна, с близост до Морската градина, спортно училище, детска градина и големи супермаркети.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • близо до Морската градина
  • три тераси
  • добра естествена светлина
Cons
  • нуждае се от основен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 189 days.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • коридор
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • избено помещение

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby