Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Chaika

VarnaChaika
Published: 4 February 2026 Updated: 10 August 2026
Sale259,000 €2,420 €/m²
Expected rent847 € /mo
Area
107 m²
Floor
5 / 12
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,149 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent847 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 302 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 107 кв.м, разположен в квартал Чайка, Варна. Намира се на 5-ти етаж в сграда с 12 етажа и асансьор, което осигурява удобен достъп.

Жилището разполага с функционално разпределение, включващо просторен хол, отделна кухня, две самостоятелни спални, баня и отделна тоалетна, килер и широк коридор. Три тераси допълнително увеличават усещането за простор и комфорт.

Сградата е тухлена и добре поддържана, а апартаментът е с източно изложение, което гарантира добра естествена светлина през деня. Имотът е за основен ремонт, което позволява персонализиране според нуждите на бъдещия собственик.

Локацията е сред зелени и спокойни райони, с бърз достъп до центъра на Варна, Морската градина, спортно училище, детска градина, супермаркети и градски транспорт. Около сградата има обширни зелени площи, подходящи за отдих.

Общата оценка е за жилище с добър потенциал, подходящо за семейно ползване или инвестиция, като ремонтът дава възможност за съвременен и уютен дом.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • добра естествена светлина
  • близо до парк
Cons
  • основен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 189 days.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • коридор

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby