Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Чайка

ВарнаЧайка

Публикувано: 4 Юли 2025 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба260 000 €2 452 €/м²

Очакван наем840 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

2 / 17

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем840 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 314 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Kачествен имот до морската градина с възможност за завършване до ключ и обзавеждане по индивидуален проект

Референтен номер 72119 www.novdom1.bg

Накратко за имота :

Имотът е разположен на втори етаж в нова сграда на утвърден строител. Състои се от : Входно антре; Дневен тракт с кухненска част, зона релакс; Родителска спалня; Детска стая; Тераса с достъп от всички помещения; Баня и Тоалет; Отделно тоалет; Перално помещение; Опция за паркомясто.

Състояние : БДС !

Имотът може да бъде завършен До Ключ Екстериорна блиндирана врата. Под :коридор и кухненска част на гранитогрес, спални на паркет. Стени : машинно обработена гипсова мазилка с турбозол, грундирани и боядисани в светла гама на Craft. Мокри Помещения : ръчно обработена циментова мазилка и положен фаянс, теракота и окачен таван. МДФ интериорни врати и ПВЦ дограма.

Местоположение : жк. Чайка !

Разположен е северно от Морската градина и източно от центъра на града. Цените на старо строителство в района надвишават тези на новото строителство в по-западните квартали на града, благодарение на близостта си до морето и Морската градина . Характерен с богатата си зеленина, той е добре уреден и благоустроен, има директни връзки с центъра на града и с курортите.

Строителство : Ново Строителство !

Стоманобетонна конструкция посрещаща всички норми за сеизмичност съгласно БДС. Монолитна зидария изпълнена с най-висок клас Австрийски керамични блокове на фирмата Wienerberger Porotherm 25 N+F Light. Висок клас ПВЦ 5-камерна дограма с 65мм профил и 24мм всесезонен стъклопакет . Топлоизолационна система BAUMIT ESP-100mm. Силикат-силиконова фасадна мазилка на фирмата BAUMIT с висока паропропускливост и самопочистващ се ефект.

Забележка : Към момента сградата е на етап пред АКТ 15!

При съвместната ни работа НОВ ДОМ 1 - извършва всички необходими юридически и технически проверки на имота, който сте избрали. Фирмата съдейства за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента.

Нов Дом 1 - винаги най-доброто на пазара!

Kонсултант : Георги Стоянов
Телефон : 0879 900 490
Viber / WhatsApp + 359 879 900 490
E-mail - [email protected]

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 403 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.