Продажба+58% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба495 000 €4 714 €/м²
Очакван наем821 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
12 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем821 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 375 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 105 кв.м. се намира в квартал Чайка, Варна. Разположен е на 12-ти етаж от 16 в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненска част, трапезария и кът за отдих, както и панорамна тераса. Има две големи спални и две санитарни помещения – баня с тоалетна и отделна тоалетна.

Сградата е тухлена от 1980 г., с качествена изолация и висок клас алуминиева дограма Schuco AWCT72 с троен стъклопакет. Подовите настилки са масивен дъбов паркет.

Локацията е близо до Морската градина, плажа, учебни заведения и градски транспорт, на пешеходно разстояние от центъра.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна тераса
  • качествени материали
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района