Продажба−27% под пазара

Тристаен апартамент с три тераси в Чайка, Варна

ВарнаЧайка

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба229 000 €2 180 €/м²

Очакван наем821 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем821 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Чайка, град Варна, разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 1960 г. Имотът е с обща площ 105 кв.м, включително три тераси.

Разпределението включва хол с излаз на тераса, отделна кухня с втора тераса, две големи спални с трета тераса, коридор, отделна баня и тоалетна. Възможно е преустройство за по-функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с дървена дограма и естествен паркет в стаите. Отоплението е на електричество, а имотът се нуждае от ремонт.

Локацията е удобна, с близост до зелени площи, детски заведения, училища, супермаркети и градски транспорт. Морската градина и плажовете са на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен апартамент с възможности за адаптация в предпочитан район на Варна.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
близо до парк
големи стаи

Недостатъци

нужда от ремонт
дървена дограма
електрическо отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.