Sale−25% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Chaika

VarnaChaika
Published: 3 June 2026 Updated: 1 July 2026
Sale229,000 €2,180 €/m²
Expected rent820 € /mo
Area
105 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
1960

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment1,016 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 196 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в квартал Чайка, град Варна, разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 1960 г. Имотът е с обща площ 105 кв.м, включително три тераси.

Разпределението включва хол с излаз на тераса, отделна кухня с втора тераса, две големи спални с трета тераса, коридор, отделна баня и тоалетна. Възможно е преустройство за по-функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с дървена дограма и естествен паркет в стаите. Отоплението е на електричество, а имотът се нуждае от ремонт.

Локацията е удобна, с близост до зелени площи, детски заведения, училища, супермаркети и градски транспорт. Морската градина и плажовете са на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен апартамент с възможности за адаптация в предпочитан район на Варна.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • близо до парк
  • големи стаи
Cons
  • нужда от ремонт
  • дървена дограма
  • електрическо отопление

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол (21 кв.м)
  • кухня (9 кв.м)
  • спалня
  • спалня

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby