Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 29 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба219 900 €2 314 €/м²
Очакван наем876 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (243 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем876 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (243 имота) — 2 314 €/м² срещу 2 750 €/м².

Тристаен апартамент с площ 95 кв.м, разположен в центъра на град Варна.

Жилището има функционално разпределение с голяма Г-образна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и тераса.

Сградата е тухлена, апартаментът е на втори от три етажа и разполага с контрол на достъпа.

Локацията осигурява лесен достъп до градски транспорт, магазини и административни услуги.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция поради удобствата и централното разположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 876 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • тераса
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна 35кв.м.
  • спалня 18кв.м.
  • спалня 18кв.м.
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района