Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Варна

ВарнаЦентър

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба170 000 €2 000 €/м²

Очакван наем875 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.7% · 15 000 €

155 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
170 000 €▲ 15 000 € (9.7%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Варна, район Център, кв. Погреби. Намира се на 6-ти етаж от 8 в панелен блок от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария, хол, две спални, килер, дрешник, баня, тоалетна и две тераси. Помещенията са отделни и функционални, като има и избено помещение.

Сградата е санирана, входът е с контролиран достъп, апартаментът е с нова дограма, обновена баня и тоалетна, както и сменена ВиК инсталация. Осигурени са интернет и видео-наблюдение.

Локацията е удобна с близост до градски транспорт, училище, детска градина и магазини, а междублоковото пространство предлага свободни паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

панелно строителство
етаж 6

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.