Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба293 000 €4 069 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~98 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 300 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 692 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 98 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 4 069 €/м² срещу 2 700 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 72 кв.м в град Варна, район Център.
Разпределението включва дневна, спалня, баня с тоалетна, коридор и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с качествена алуминиева дограма, луксозни общи части и окачена фасада, оборудвана с асансьор.
Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирано разпределение и съвременни строителни стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 300 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня с тоалет
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района