Продажба

Двустаен апартамент в Център Варна с тераса и асансьор

ВарнаЦентър
Публикувано: 16 Юни 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба155 700 €2 684 €/м²
Очакван наем608 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)

Площ
58 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска691 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 2 684 €/м² срещу 2 700 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, в централната част на града. Намира се в новострояща се тухлена сграда от 2028 година.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня с тоалет и обща тераса с югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Апартаментът е на трети етаж от осем, без външни стени, което подобрява топлинната изолация.

Сградата е с модерна архитектура, оборудвана с асансьор и строителство по БДС стандарти.

Локацията е в близост до ключови градски обекти като Ритуална зала, Операта, Синия пазар и Катедралата, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за хора, търсещи удобен и функционален апартамент в центъра на Варна с възможност за бъдещо разширяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 691 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района