Продажба

Тристаен апартамент в Център на Варна с балкон

ВарнаЦентър
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба387 000 €3 023 €/м²
Очакван наем876 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (243 имота)

Площ
128 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 717 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем876 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 841 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (243 имота) — 3 023 €/м² срещу 2 750 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 128 кв.м. се намира в град Варна, Център. Жилището е разположено на 5-ти от общо 6 етажа в сграда с тухлено строителство от 2026 година.

Разпределението включва голям коридор, просторна дневна с кухненска част (37 кв.м.), две спални по 16 кв.м., килер, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна и балкон. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобства за съвременно семейство.

Сградата е нова, с асансьор и осигурени комуникации като интернет и контролиран достъп. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е централна, близо до магазини, училища, детски градини и транспортни връзки, както и на пешеходно разстояние до морето.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 717 €, а очакваният наем за района — 876 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 37 кв.м.
  • спалня 16 кв.м.
  • спалня 16 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района