ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с тераса в центъра на Варна, ул. Преслав

ВарнаЦентър
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба250 000 €2 777 €/м²
Очакван наем875 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в историческия център на Варна, на ул. Преслав, в сграда паметник на културата. Разполага с 90 кв.м и е на втори етаж от три.
Жилището включва коридор, кухня, хол, две спални, баня с тоалет и тераса, като разпределението е преходно. Към имота има таванско помещение и маза.
Сградата е тухлена и реновирана, с контролиран достъп и поддържани общи части. В апартамента са подменени електрическата и ВиК инсталации, както и дограмата и подовите настилки в две стаи.
Локацията е в близост до пл. Независимост, Морската градина, централния плаж и крайбрежната алея, което осигурява удобен достъп до основни градски удобства.
Имотът изисква ремонт, но предлага възможност за адаптация според нуждите на новия собственик и потенциал за повишаване на стойността.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • централна локация
  • тухлено строителство
  • тераса
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • преходни стаи
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района