Продажба

Четиристаен апартамент в Център, Варна с тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 18 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба230 000 €2 500 €/м²
Очакван наем1 001 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
92 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 001 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 500 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, район Център, близо до Червен площад. Разполага с четири стаи, включително просторен дневен тракт и три спални, както и тераса. Жилището е на последния, четвърти етаж в тухлена сграда от 2003 година без асансьор. Апартаментът е в състояние за основен ремонт, като е сменена висококачествена PVC дограма. Включва и 14 кв.м. изба и право на паркиране във вътрешен двор с ограничен достъп. Локацията осигурява бърз достъп до ключови точки като пазар Чаталджа, Спортна зала и Морската градина. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централната част на града с възможност за персонализиране чрез ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 1 001 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова PVC дограма
  • паркомясто във вътрешен двор
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна около 31 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района