Продажба

Тристаен апартамент с тераса в нова сграда в Центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба250 000 €1 968 €/м²
Очакван наем883 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~111 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
127 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 111 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 1 968 €/м² срещу 2 846 €/м².

Тристаен апартамент с площ 127 кв.м, разположен на първи етаж в нова сграда в Центъра на Варна.
Жилището включва дневна с кухненски бокс, две спални, два килера, баня, тоалетна, балкон и тераса, осигуряващи функционално разпределение.
Сградата е тухлена, с висок клас изолация и шумоизолация, използвани качествени материали и съвременни технологии за енергийна ефективност.
Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от централни градски удобства и транспортни връзки.
Подходящ имот за хора, търсещи просторен и добре изолиран апартамент в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • качествени материали
  • шумоизолация
Недостатъци
  • първи етаж над гаражи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част 27,03 м2
  • спалня 13,37м2
  • втора спалня 10,60м2
  • коридор 10,18м2
  • килер 4,53м2
  • килер 1,92м2
  • балкон 4,86м2
  • тераса 7,50м2

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района