Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в нова сграда в Центъра на Варна

ВарнаЦентър

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба250 000 €1 968 €/м²

Очакван наем875 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 127 кв.м, разположен на първи етаж в нова сграда в Центъра на Варна.
Жилището включва дневна с кухненски бокс, две спални, два килера, баня, тоалетна, балкон и тераса, осигуряващи функционално разпределение.
Сградата е тухлена, с висок клас изолация и шумоизолация, използвани качествени материали и съвременни технологии за енергийна ефективност.
Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от централни градски удобства и транспортни връзки.
Подходящ имот за хора, търсещи просторен и добре изолиран апартамент в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
качествени материали
шумоизолация

Недостатъци

първи етаж над гаражи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.