Продажба−17% под пазара

4-стаен апартамент на първи етаж в центъра на Варна

ВарнаЦентър

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба329 900 €2 749 €/м²

Очакван наем998 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем998 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 466 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 8.3% · 29 990 €

359 990 €5 Март 2026Първоначална цена
360 000 €▲ 10 € (0%) 1 Април 2026Повишение на цената
329 990 €▼ 30 010 € (8.3%) 1 Май 2026Намаление на цената
330 000 €▲ 10 € (0%) 6 Май 2026Повишение на цената
360 000 €▲ 30 000 € (9.1%) 22 Май 2026Повишение на цената
330 000 €▼ 30 000 € (8.3%) 27 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 4-стаен апартамент се намира в центъра на град Варна. Разполага с четири стаи, включително две спални и баня с тоалетна, разпределени в 120 кв.м. Първият етаж от триетажна тухлена сграда осигурява лесен достъп и удобство. Сградата е построена през 1969 г. и е в добро състояние, с контролирано достъп и тухлена конструкция, гарантираща изолация. Локацията е близо до Морска градина, магазини, училища и градски транспорт, което е удобно за семейства и динамичен градски живот. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и просторен дом в центъра на Варна.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до парк
тухлено строителство
контролиран достъп

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 6 обяви, а цените се различават с около 8%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.