Продажба

Четиристаен апартамент в Център Варна с балкон и изложение изток/запад

ВарнаЦентър
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба499 000 €4 158 €/м²
Очакван наем990 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~195 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 214 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем990 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 195 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (102 имота) — 4 158 €/м² срещу 2 529 €/м².

Четиристаен апартамент в град Варна, Център, близо до хотел Черно море и Морската градина.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и балкон, три самостоятелни спални и баня с тоалетна, което позволява функционално преустройство според нуждите.

Сградата е тухлена, апартаментът е на трети от четири етажа и е подготвен за основен ремонт с подменени ВиК инсталации и дограма.

Локацията е сред най-предпочитаните в града, с бърз достъп до пешеходната зона, Морската градина и множество удобства в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи централно разположение с възможност за персонализиране на жилището.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 214 €, а очакваният наем за района — 990 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток/запад
  • близо до Морската градина
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • паркиране в синя зона

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района