Продажба+65% над пазара

Четиристаен апартамент в Център Варна с балкон и изложение изток/запад

ВарнаЦентър
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба499 000 €4 158 €/м²
Очакван наем919 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска2 214 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем919 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в град Варна, Център, близо до хотел Черно море и Морската градина.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и балкон, три самостоятелни спални и баня с тоалетна, което позволява функционално преустройство според нуждите.

Сградата е тухлена, апартаментът е на трети от четири етажа и е подготвен за основен ремонт с подменени ВиК инсталации и дограма.

Локацията е сред най-предпочитаните в града, с бърз достъп до пешеходната зона, Морската градина и множество удобства в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи централно разположение с възможност за персонализиране на жилището.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток/запад
  • близо до Морската градина
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • паркиране в синя зона

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района