Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент във Варна, Център

ВарнаЦентър

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба216 000 €2 958 €/м²

Очакван наем615 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска958 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 343 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 11.3% · 28 000 €

248 000 €4 Май 2026Първоначална цена
248 000 €▲ 0 € (0%) 7 Май 2026Повишение на цената
225 000 €▼ 23 000 € (9.3%) 20 Юли 2026Намаление на цената
216 000 €▼ 9 000 € (4%) 27 Юли 2026Намаление на цената
276 000 €▲ 60 000 € (27.8%) 28 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО ОТ ИМОТИКС И ИВЕДА ИМОТИ!

✨ Двустаен апартамент в новострояща се сграда ТОП локация: район Нептун, Варна!

Представяме ви изключителна възможност за покупка на имот в модерна жилищна сграда, разположена на ул. Хаджи Стамат 9 една от най-предпочитаните и удобни локации в сърцето на град Варна.

📍 Апартамент 2 двустаен, разположен на 2-ри етаж, с площ от 72,35 кв.м. Разпределението е функционално и практично, осигуряващо максимален комфорт. Дневна с трапезария - 19,60 кв.м, спалня- 13,33кв.м.м., коридор, баня с тоалет- 3,58кв.м., тераса. Етап на строителство: Акт 14. За ваше улеснение прилагаме схема на имота.

Статус на имота: Акт 14. За ваше улеснение прилагаме схема на имота.

Сградата впечатлява с модерна архитектура и естетика топли фасадни цветове, стилни линии и качествени материали. Проектът включва 13 апартамента (двустайни, тристайни и четиристайни), както и 8 гаража и 2 паркоместа, което осигурява удобство за бъдещите собственици.

🏗️ Строителят е с доказан опит и безупречна репутация. Жилищата се предлагат по БДС стандарт, с възможност за завършване до ключ според вашите предпочитания. Общите части ще бъдат завършени луксозно, с внимание към всеки детайл.

🚗 Налични гаражи и паркоместа с цени от 41000 евро.

💰 Гъвкави схеми на плащане!

Има и възможност за банково финансиране.
📌 Локация: в непосредствена близост до Централна поща, Община Варна, училища, детски градини, магазини и спортни съоръжения всичко необходимо е на една ръка разстояние.

Ако търсите имот, който съчетава качество, отлична локация и инвестиционен потенциал това предложение е за Вас!

📞 За повече информация и огледи обадете се и цитирайте референтен номер 22003.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 22%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.