Sale−24% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Centyr

VarnaCentyr

Published: 9 December 2025 Updated: 1 July 2026

Sale170,000 €2,000 €/m²

Expected rent877 € /mo

Area

85 m²

Floor

6 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr

Monthly payment754 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent877 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 116% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 9.7% · 15,000 €

155,000 €4 February 2026Първоначална цена
170,000 €▲ 15,000 € (9.7%) 7 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град Варна, район Център, кв. Погреби. Намира се на 6-ти етаж от 8 в панелен блок от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария, хол, две спални, килер, дрешник, баня, тоалетна и две тераси. Помещенията са отделни и функционални, като има и избено помещение.

Сградата е санирана, входът е с контролиран достъп, апартаментът е с нова дограма, обновена баня и тоалетна, както и сменена ВиК инсталация. Осигурени са интернет и видео-наблюдение.

Локацията е удобна с близост до градски транспорт, училище, детска градина и магазини, а междублоковото пространство предлага свободни паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в централна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
асансьор
контролиран достъп

Cons

панелно строителство
етаж 6

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 10% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 306 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.