Продажба−35% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Център

ВарнаЦентър

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба138 000 €1 725 €/м²

Очакван наем875 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏢 3-стаен апартамент ново строителство в строеж Варна, Център | 80 кв.м | 138 000 🔑

• 📍 Локация: гр. Варна, Център престижен и търсен район

• 🏗️ Статус: в строеж | Ново строителство

• 💶 Цена: 138 000

• 📐 Общa площ: 80 кв.м

• 🛋️ Разпределение: дневна около 30 м², родителска спалня около 15 м², детска спалня около 12 м²

• 🛏️ Брой стаи: 3 | Спални: 2

• 🛁 Баня с тоалетна: 1

• 🌅 Балкони: 1 - с излаз от дневната и детската спалня

• 🛗 Асансьор: да

• 🧱 Мазе: да

• 🅿️ Паркиране: възможност за покупка на паркомясто в същата сграда

Идеален имот за инвестиция и градски комфорт! Локацията в сърцето на Варна гарантира отлична ликвидност, висока доходност при отдаване под наем и удобства на пешеходно разстояние. Функционалното разпределение с просторна дневна и две самостоятелни спални осигурява уют за семейство или сигурен актив за портфейл. Съвременна сграда с асансьор и прилежащо мазе практично решение в топ район. 🏙️✨

За квартала:

• 🌊 Центърът на Варна предлага бърз достъп до Морската градина, културни институции, университети, магазини и заведения.

• 🚇 Отличен градски транспорт, банки и услуги на минути пеша перфектна среда за динамичен градски живот и инвестиции.

За повече информация : Д.Бойчев - 0894 003 566

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.