Продажба+29% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент с тераса в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба395 000 €3 434 €/м²
Очакван наем584 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
4 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, разположен в идеалния център. Жилището е с площ от 115 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 11 в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва голяма дневна (36.14 кв.м), спалня (14.61 кв.м), Г-образна тераса (16.69 кв.м) и отделен балкон (3.11 кв.м), както и антре и комбинирано санитарно помещение.

Сградата е построена с качествени материали и предлага висок стандарт на изпълнение, газификация и контролирани достъпи 24/7.

Локацията е удобна за пешеходен достъп до административни сгради, културни забележителности, Морската градина и крайбрежната зона.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в центъра на Варна с възможност за паркомясто в подземен гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 36.14м2
  • спалня - 14.61м2

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района