Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент с 3 тераси в центъра на Варна, Операта

ВарнаЦентър
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба240 000 €3 000 €/м²
Очакван наем881 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем881 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от около 75 кв.м, разположен на първи жилищен етаж в тухлена сграда от 1998 г. в центъра на Варна, близо до Операта.

Жилището има функционално разпределение с голяма дневна с кухненски кът, две спални, баня, отделна тоалетна и три тераси. Коридорът е Г-образен, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е тухлена и е с контрол на достъпа. Апартаментът е за ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на бъдещите собственици. Изложението е изток-юг, което осигурява добра естествена светлина и ниски разходи за отопление.

Локацията е централна с бърз достъп до пешеходната зона, морската градина, училища и градски транспорт. Районът предлага разнообразие от услуги и удобства в близост.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция благодарение на реалната квадратура и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-юг
  • централна локация
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • първи етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски кът
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района