Продажба+16% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент с тераса в центъра на Варна

ВарнаЦентър

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба270 000 €3 000 €/м²

Очакван наем584 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

2 / 11

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 614 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, разположен в идеалния център. Жилището е с площ от 90 кв.м и се намира на втори етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна (28.53 кв.м), спалня (13.45 кв.м), антре, баня и обща тераса от 18.79 кв.м, осигуряваща допълнително пространство и светлина.

Сградата е изпълнена с висококачествени материали и предлага газификация, контролирани достъп и възможност за паркомясто в подземен гараж.

Локацията е удобна за пешеходен достъп до административни сгради, културни забележителности, Морската градина и крайбрежната зона.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
тераса
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.