Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Център

ВарнаЦентър

Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 15 Юли 2026

Продажба189 000 €2 392 €/м²

Очакван наем875 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

4 / 12

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 42.9% · 81 000 €

189 000 €9 Ноември 2025Първоначална цена
270 000 €▲ 81 000 € (42.9%) 3 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО!
Предлагаме на Вашето внимание тристаен апартамент за продажба, находящ се на комуникативно място в центъра на града, в непосредствена близост до Катедралата и пешеходната зона. В района има множество магазини, спирки на градски транспорт, училище, детска градина и други комуникации. Апартаментът е със застроена площ от 79 кв. м. и се състои от входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две преходни спални, баня и тоалетна отделни, без тераса. Жилището се продава напълно обзаведено и оборудвано с всички необходими мебели и ел. уреди.
Отоплението е на ток като има поставен климатик във всяка стая.
Към имота има прилежаща маза с площ 7 кв. м.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за покупка с цел инвестиция. Към момента се използва от дългогодишни, коректни наематели, което осигурява сигурна доходност и прави покупката отлична инвестиционна възможност.
Оферта 2460

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 43% спрямо първоначално обявената.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 30%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.