Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Център

ВарнаЦентър

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба195 000 €2 565 €/м²

Очакван наем875 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО! С паркомясто! С гледка към Катедралата! ПАЛАД предлага за продажба тристаен апартамент с чиста застроена светла площ 76 кв.м , разположен на пети етаж от общо шест етажа. Имотът се състои от просторна дневна - трапезария, две спални, балкон към едната спалня, коридор, баня с тоалетна . Стаите са големи. Към едната спалня е обособен кът за работа с бюро и диван.
Отделно има таванска стая с вода и канал- 12м2, маза 8 м2.
Паркомясто в двора.
Изложението е юг - север.
Статутът е на апартамент.
Няма асансьор!
АКЦЕНТИ:
ПАРКИРАНЕ В ДВОРНОТО МЯСТО,
ПАНОРАМЕН АПАРТАМЕНТ,
ТАВАНСКА СТАЯ И МАЗА ВКЛЮЧЕНИ В ЦЕНАТА,
В БЛИЗОСТ ДО КАТЕДРАЛАТА,
В БЛИЗОСТ ДО АВТОБУСНА СПИРКА, УЧИЛИЩЕ, ДЕТСКА ГРАДИНА,
В БЛИЗОСТ ДО ПАЗАРА НА ЧАСОВНИКА.
ПОДХОДЯЩ ЗА ЖИВЕЕНЕ .
ПОДХОДЯЩ ЗА ИНВЕСТИЦИЯ!
За огледи и повече информация тел. 0888671163 Марияна Иванова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.