Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Център

ВарнаЦентър

Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба239 000 €2 320 €/м²

Очакван наем875 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.6% · 9 000 €

248 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
240 000 €▼ 8 000 € (3.2%) 7 Април 2026Намаление на цената
239 000 €▼ 1 000 € (0.4%) 14 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

НАМАЛЕНА ЦЕНА!!! ИДЕАЛЕН ЦЕНТЪР!!! ИМОТ С ОГРОМЕН ПОТЕНЦИАЛ НА ТОП ЛОКАЦИЯ!!!
Агенция ПРО ВИЖЪН ви предлага ЕКСКЛУЗИВНО, аристократичен имот в сърцето на град Варна, на метри от Археологическият музей. Жилището се отличава с престижна локация, слънчеви и просторни помещения, високи тавани и естествен паркет! Разпределението е както следва: входно антре, просторен дневен тракт, две спални, две тераси, килер, баня с тоалетна, перално помещение, в едно с прилежащо таванско помещение /13кв.м./, както и идеални части от сградата и парцела. Апартаментът е ситуиран в монолитна сграда с добре поддържани общи части и контролиран достъп и разполага с огромен инвестиционен потенциал, предвид централната си локация. Имате възможност да превърнете този имот в прекрасен семеен дом или да инвестирате в отлична възвращаемост от наеми! Възможен е и house hacking вариант с обособяване на два двустайни апартамента с цел краткосрочно отдаване.
За повече информация и огледи: Павел Павлов - 0879666207

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.