Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Centyr

VarnaCentyr

Published: 12 January 2026 Updated: 5 August 2026

Sale239,000 €2,320 €/m²

Expected rent877 € /mo

Area

103 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

1960

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment1,060 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent877 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 183 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 3.6% · 9,000 €

248,000 €9 February 2026Първоначална цена
240,000 €▼ 8,000 € (3.2%) 7 April 2026Намаление на цената
239,000 €▼ 1,000 € (0.4%) 14 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

НАМАЛЕНА ЦЕНА!!! ИДЕАЛЕН ЦЕНТЪР!!! ИМОТ С ОГРОМЕН ПОТЕНЦИАЛ НА ТОП ЛОКАЦИЯ!!!
Агенция ПРО ВИЖЪН ви предлага ЕКСКЛУЗИВНО, аристократичен имот в сърцето на град Варна, на метри от Археологическият музей. Жилището се отличава с престижна локация, слънчеви и просторни помещения, високи тавани и естествен паркет! Разпределението е както следва: входно антре, просторен дневен тракт, две спални, две тераси, килер, баня с тоалетна, перално помещение, в едно с прилежащо таванско помещение /13кв.м./, както и идеални части от сградата и парцела. Апартаментът е ситуиран в монолитна сграда с добре поддържани общи части и контролиран достъп и разполага с огромен инвестиционен потенциал, предвид централната си локация. Имате възможност да превърнете този имот в прекрасен семеен дом или да инвестирате в отлична възвращаемост от наеми! Възможен е и house hacking вариант с обособяване на два двустайни апартамента с цел краткосрочно отдаване.
За повече информация и огледи: Павел Павлов - 0879666207

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 4% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 212 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.