медиана 2 507 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 619 €/мес наем · доплащаш ~ 1 018 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~66 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (56 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 098 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 66 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (56 имота) — 3 023 €/м² срещу 2 507 €/м².
Апартамент с три стаи в град Варна, район Централна поща, близо до Катедралата.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, сервизно помещение и тераса. Апартаментът е непреходен и има прилежащо избено помещение.
Сградата е тухлена от 2020 г., с асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто. Отоплението е решено чрез климатик, а дограмата е PVC.
Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в центъра на Варна.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 717 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива 36% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 2 507 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 619 €/мес наем · доплащаш ~ 1 018 €/мес
медиана 2 404 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 619 €/мес наем · доплащаш ~ 661 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 876 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 695 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 616 €/мес наем · доплащаш ~ 316 €/мес
медиана 2 404 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 619 €/мес наем · доплащаш ~ 623 €/мес
медиана 2 475 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 915 €/мес наем · доплащаш ~ 365 €/мес
медиана 2 404 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 619 €/мес наем · доплащаш ~ 661 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 876 €/мес наем · доплащаш ~ 721 €/мес