Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Централна поща, Варна

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба387 000 €3 023 €/м²
Очакван наем619 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~66 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (56 имота)

Площ
128 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 717 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 098 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (56 имота) — 3 023 €/м² срещу 2 507 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Централна поща, близо до Катедралата.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, сервизно помещение и тераса. Апартаментът е непреходен и има прилежащо избено помещение.

Сградата е тухлена от 2020 г., с асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто. Отоплението е решено чрез климатик, а дограмата е PVC.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в центъра на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 717 €, а очакваният наем за района — 619 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • сервизно помещение
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района