ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент във Варна, Централна поща

ВарнаЦентрална поща

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба185 000 €2 228 €/м²

Очакван наем619 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Тристаен апартамент в един от най-предпочитаните райони на Варна Нептун. Недвижими имоти Admiral Real Estate Ви предлага за продажба функционален тристаен апартамент, разположен на първи етаж в тухлена сграда в района на Нептун локация с отлично разположение и изключително търсене както за живеене, така и за инвестиция. Разпределение : входно антре (5 кв.м), всекидневна с кухненска част (18 кв.м), тераса към дневната (5 кв.м), две самостоятелни спални по 13 кв.м, санитарно помещение с баня, тоалетна и обособено перално пространство (6 кв.м). Към жилището има сутеренна част със санитарно помещение към нея. Изложение : южно гарантира естествена светлина и комфорт през целия ден. Етаж : 1-ви от 4 лесен достъп, подходящ и за семейства с малки деца или възрастни хора. Сградата : масивна тухлена конструкция. Предимства на района : - Намира се в тиха жилищна зона, в близост до ключови локации Медицински университет, Окръжна болница, главни булеварди. - Развит градски транспорт и лесен достъп до централната градска част. - В района има детски градини, училища, аптеки, супермаркети, заведения и зони за отдих. - Район с висока инвестиционна стойност и отлично търсене при отдаване под наем. - Апартаментът е подходящ както за семейно живеене, така и за инвестиция с отлична доходност. За повече информация и организиране на оглед : Валентина Игнатова тел. 0878 699 443 Код на имота : 228941

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.