Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Централна поща, Варна

ВарнаЦентрална поща

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Април 2026

Продажба250 000 €1 968 €/м²

Очакван наем615 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 494 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда от 2025 г. в района на Централна поща, Варна.
Разпределението включва дневен тракт 27 кв.м., две спални, две тераси, баня и отделна тоалетна, както и избено помещение.
Сградата е с асансьор и предлага удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и възможност за паркомясто.
Локацията е в близост до ключови градски удобства като магазини, училища и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за кредитиране и комбинира удобствата на градския живот с функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
две тераси
асансьор
видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.