Продажба

Тристаен апартамент в Централна поща, Варна с две тераси

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба279 999 €2 222 €/м²
Очакван наем577 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (116 имота)

Площ
126 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 665 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (116 имота) — 2 222 €/м² срещу 1 956 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в град Варна, район Централна поща. Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 г. с АКТ 16. Разпределението включва коридор, две спални, дневна с кухненска част, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Апартаментът е на втори етаж от осем, с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е с висок клас материали, което гарантира добра изолация и качество. Локацията е централна, близо до ключови градски обекти като Катедралата, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 123 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района