Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Варна

ВарнаЦентрална поща
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба239 000 €2 390 €/м²
Очакван наем615 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 445 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централна поща (61 имота) — 2 390 €/м² срещу 2 574 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в централната част на град Варна, близо до Катедралата и Централна поща.
Разпределението включва хол, отделна кухня, две спални, баня, тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, а жилището е на втори етаж от четириетажна сграда и се нуждае от основен ремонт.
Локацията е сред най-предпочитаните в града с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 615 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централна поща

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • южно / северно изложение
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района