Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Автогара, Варна

ВарнаАвтогара
Публикувано: 2 Август 2025 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба129 900 €2 278 €/м²
Очакван наем513 € /мес
Площ
57 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем513 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 4 990 €
  1. 134 890 €2 Август 2025Първоначална цена
  2. 129 900 €▼ 4 990 € (3.7%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент с площ 57 кв.м в района на Автогара, Варна. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 7-етажна панелна сграда с асансьор.
Разпределението включва просторен хол с излаз на тераса, спалня, отделна кухня, баня с тоалетна, килер и маза. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е панелна, поддържана, с подменена ВиК инсталация, външна и вътрешна изолация. Жилището е с подменена дограма, настилки ламинат и теракот, климатик и се продава обзаведено.
Локацията е в централната част на Варна, на 200 метра от Гранд Мол и близо до бул. Васил Левски, с удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава функционално разпределение и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 375 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района