Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Автогара, Варна

ВарнаАвтогара
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба189 990 €2 111 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Автогара (14 имота)

Площ
90 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 9 900 €
  1. 199 900 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 190 000 €▼ 9 900 € (5%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Автогара (14 имота) — 2 111 €/м² срещу 2 083 €/м².

Апартамент с 4 стаи, разположен на 7-ми етаж в сграда с панелно строителство в района на Автогара, Варна. Разпределението включва просторен хол, две спални, отделна кухня с трапезария, баня, две тоалетни, перално помещение, килер и две тераси. Сградата е с асансьор и е добре поддържана, като апартаментът е изцяло обзаведен и готов за живеене. Локацията е удобна, близо до Гранд Мол Варна, училища, магазини и обществени транспортни връзки. Имотът е подходящ както за семеен дом, така и за инвестиция с добра градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 900 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Автогара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до градски удобства
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района