Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Автогара, Варна

ВарнаАвтогара
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба120 000 €2 857 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Автогара (21 имота)

Площ
42 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Автогара (21 имота) — 2 857 €/м² срещу 2 855 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Автогара, на трети етаж от четири в сграда от 2011 г.
Разпределението включва хол с излаз към тераса, кухня, антре и баня с тоалетна, като кухнята е обособена като втора стая, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, санирана и поддържана, оборудвана с асансьор и с южно изложение, което гарантира добра естествена светлина.
Локацията е комуникативна с бърз достъп до центъра, градски транспорт, магазини и услуги, подходяща за живеене или инвестиция.
Имотът предлага балансирано съчетание на удобство и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Автогара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • санирана сграда
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол
  • Кухня
  • Антре
  • Баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района