Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в нова сграда в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба178 300 €1 857 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска791 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 96 кв.м, разположен на първи жилищен етаж над гаражи в нова тухлена сграда в Аспарухово, Варна.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса по цялата дължина на апартамента.
Сградата е ново строителство с акт 14, очаква се акт 16 до края на 2026 г., с възможност за закупуване на паркомясто и контрол на достъпа.
Локацията е централна с удобен достъп до главни булеварди, търговски обекти, училища и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и перспективна ликвидност.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
тераса по цялата дължина
паркомясто
централна локация

Недостатъци

нужда от ремонт
първи етаж над гаражи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.