Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Аспарухово, Варна с паркомясто

ВарнаАспарухово

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба85 000 €1 393 €/м²

Очакван наем530 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в квартал Аспарухово, град Варна. Жилището е на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва спалня, просторен хол с кухня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор и предлага паркомясто в затворен комплекс, като е пред Акт 16, което гарантира скоро завършване и въвеждане в експлоатация.

Кварталът е добре развит и предлага удобства за ежедневието, като същевременно е на достъпно разстояние от центъра на Варна.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем, благодарение на локацията и съвременната си конструкция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.