Продажба

Двустаен апартамент в Аспарухово, Варна с паркомясто

ВарнаАспарухово
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба77 000 €1 262 €/м²
Очакван наем552 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
61 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 262 €/м² срещу 1 659 €/м².

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в квартал Аспарухово, град Варна. Жилището е на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва спалня, просторен хол с кухня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор и предлага паркомясто в затворен комплекс, като е пред Акт 16, което гарантира скоро завършване и въвеждане в експлоатация.

Кварталът е добре развит и предлага удобства за ежедневието, като същевременно е на достъпно разстояние от центъра на Варна.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем, благодарение на локацията и съвременната си конструкция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол с кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района