Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с мансарда в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба163 000 €831 €/м²
Очакван наем665 € /мес
Площ
196 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем665 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.6% · 6 000 €
  1. 169 000 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 169 000 €▲ 0 € (0%) 17 Юли 2026Повишение на цената
  3. 159 000 €▼ 10 000 € (5.9%) 23 Юли 2026Намаление на цената
  4. 163 000 €▲ 4 000 € (2.5%) 11 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с мансарда в кв. Аспарухово, град Варна, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда.
Разпределението включва хол, две спални, кухня, трапезария, коридор, баня с тоалетна и две тераси, както и мансарда с площ 49 кв.м.
Сградата е тухлена от 1968 г., с нов покрив от 2023 г. и обновени общи части, но апартаментът е за ремонт. Има изводи за ВиК и електричество.
Локацията е спокойна и зелена, с лесен достъп до центъра на Варна, близо до морето и парк, в квартал с развита инфраструктура и удобен градски транспорт.
Имотът е подходящ за жилищно ползване с възможност за преустройства или за работилница/ателие, предлага баланс между градска среда и природа.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • гъвкаво разпределение
  • нов покрив
  • близо до парк
  • тиха локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • коридор
  • мансарда

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района