Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент с двор и морска гледка в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 12 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба123 600 €1 287 €/м²

Очакван наем532 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, разположен в затворен комплекс. Апартаментът има 96 кв.м площ и включва 23 кв.м собствен двор.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, килер, баня с тоалетна и лоджия. Това осигурява функционално използване на пространството и удобство за обитаване.
Сградата е с тухлено строителство, предвидена за 2029 година, с вентилируема фасада и немска дограма. Комплексът разполага с асансьор, подземен паркинг, видео-наблюдение и контрол на достъпа.
Локацията предлага морска гледка и ще бъде допълнена с паркова и детска зона, както и търговски площи и басейн в комплекса.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в затворена общност с удобства и близост до морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор
морска гледка
затворен комплекс
подземен паркинг

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.