Продажба

Двустаен апартамент с двор и морска гледка в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 12 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба123 600 €1 287 €/м²
Очакван наем552 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
96 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 287 €/м² срещу 1 659 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Аспарухово, разположен в затворен комплекс. Апартаментът има 96 кв.м площ и включва 23 кв.м собствен двор.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, килер, баня с тоалетна и лоджия. Това осигурява функционално използване на пространството и удобство за обитаване.
Сградата е с тухлено строителство, предвидена за 2029 година, с вентилируема фасада и немска дограма. Комплексът разполага с асансьор, подземен паркинг, видео-наблюдение и контрол на достъпа.
Локацията предлага морска гледка и ще бъде допълнена с паркова и детска зона, както и търговски площи и басейн в комплекса.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в затворена общност с удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 548 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • подземен паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • килер
  • баня
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района