Продажба

Двустаен апартамент в Аспарухово с достъп до плажа

ВарнаАспарухово
Публикувано: 10 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба149 000 €2 041 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 2 041 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартаментът е разположен в град Варна, квартал Аспарухово, в жилищен комплекс South Bay Beach Residence. Разполага с функционално разпределение и обща площ от 73 кв.м на втори етаж в сграда с асансьор. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага контрол на достъпа, охрана и паркинг. Комплексът се намира на първа линия до морето, в спокойна и озеленена среда с удобен достъп до центъра на Варна. Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района