Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Аспарухово, Варна, ново строителство

ВарнаАспарухово

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба123 600 €1 287 €/м²

Очакван наем535 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, част от сграда на етап разрешително за строеж.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, килер, баня с тоалетна, балкон и 15 кв.м. двор за лично ползване.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се с вентилируема фасада, немска дограма и висококачествен стъклопакет. Има асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в квартал Аспарухово, който предлага спокойна среда и възможности за семейно обитаване с близост до зелени площи и детски кът.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново строителство с допълнителен личен двор и удобства за комфортен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

личен двор
вентилируема фасада
немска дограма
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.