Продажба

Двустаен апартамент с двор в Аспарухово, Варна, ново строителство

ВарнаАспарухово
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба123 600 €1 287 €/м²
Очакван наем552 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
96 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 1 287 €/м² срещу 1 659 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Аспарухово, част от сграда на етап разрешително за строеж.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, килер, баня с тоалетна, балкон и 15 кв.м. двор за лично ползване.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се с вентилируема фасада, немска дограма и висококачествен стъклопакет. Има асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в квартал Аспарухово, който предлага спокойна среда и възможности за семейно обитаване с близост до зелени площи и детски кът.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново строителство с допълнителен личен двор и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 548 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • личен двор
  • вентилируема фасада
  • немска дограма
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • килер
  • баня с тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района