медиана 1 614 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 139% от вноската
~ 555 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
НАД ПАЗАРА С ~103 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (221 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 103 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (221 имота) — 3 043 €/м² срещу 1 545 €/м².
Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Аспарухово, част от затворен комплекс на първа линия до морето.
Разпределение включва дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна и голяма тераса с фронтална морска гледка.
Сградата е ново строителство от 2021 г., тухлена, с асансьор и поддържани общи части в охраняван комплекс.
Локацията предлага бърз достъп до плажа, зелени площи, магазини и транспортни връзки в квартала.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с удобства за комфортен живот на морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 722 €. Наемът покрива 77% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 614 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 139% от вноската
~ 555 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 244 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 674 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
медиана 1 545 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 722 €/мес наем · доплащаш ~ 152 €/мес
медиана 1 614 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 160% от вноската
~ 555 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 545 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 148% от вноската
~ 722 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 545 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 722 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 614 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 555 €/мес наем · доплащаш ~ 84 €/мес
медиана 1 614 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 135% от вноската
~ 555 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.