Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса и морска гледка в Аспарухово

ВарнаАспарухово
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба210 000 €3 043 €/м²
Очакван наем722 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~103 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (221 имота)

Площ
69 м²
Етаж
10 / 11
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем722 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 103 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (221 имота) — 3 043 €/м² срещу 1 545 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Аспарухово, част от затворен комплекс на първа линия до морето.

Разпределение включва дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна и голяма тераса с фронтална морска гледка.

Сградата е ново строителство от 2021 г., тухлена, с асансьор и поддържани общи части в охраняван комплекс.

Локацията предлага бърз достъп до плажа, зелени площи, магазини и транспортни връзки в квартала.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с удобства за комфортен живот на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 722 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • фронтална морска гледка
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района