Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба157 990 €1 548 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аспарухово (209 имота) — 1 548 €/м² срещу 1 549 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Аспарухово, на ул. Злетово. Имотът е разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда от 1995 година.

Разпределението включва две спални, голям хол, кухня, баня, перално помещение и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, с широки стълбища и без асансьор. Имотът се нуждае от освежаване или ремонт, а към него има и мазе с площ 12 кв.м. Свободното паркиране е допълнително удобство.

Локацията е близо до пазар, спирка, магазин, банкомат и училище, което прави района удобен за ежедневни нужди и семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с възможност за ремонт в добре обслужван район на Аспарухово.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • свободно паркиране
  • близо до удобства
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • баня
  • перално помещение
  • хол
  • кухня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района