Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент с морска панорама в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба78 000 €1 300 €/м²

Очакван наем537 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.

Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем537 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен във Варна, квартал Аспарухово. Разпределението включва просторна спалня и дневна с кухня, като и двете помещения имат морска панорама. Апартаментът е на втори етаж от пететажна сграда с асансьор и разполага с мазе. Сградата е с тухлено строителство, строена през 2026 година, с акт 15 и готови общи части. Локацията е на около 700 метра от спирка, в близост до зелени площи и морето. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с гледка и удобства в близост до природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

морска панорама
ново строителство
асансьор
мазе

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.