Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Аспарухово

ВарнаАспарухово
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба90 000 €1 304 €/м²
Очакван наем532 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем532 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 469 или 052 813 703 и цитирайте референтния номер на имота: Vna 88009.

Отговорен брокер: Калина Иванова

Предлагаме за продажба просторен апартамент с една спалня, разположен на втори етаж в новострояща се шестетажна сграда с асансьор и контролиран достъп. Жилището е с функционално разпределение и изцяло югоизточно изложение, което гарантира светлина и топлина през целия ден.

Апартаментът е с площ 69.39 кв.м. (чиста площ 62.8 кв.м. + 6.59 кв.м. общи части) и включва:
входно антре;
дневна с кухненска част;
спалня;
тераса с излаз и от двете стаи;
прилежащо избено помещение.

Жилището се предлага по БДС (шпакловка и замазка), което ви дава възможност да го завършите и обзаведете изцяло по ваш вкус.

За удобство на живущите се предлагат паркоместа във вътрешния двор, както и в подземния паркинг на сградата.

Локацията в кв. Аспарухово съчетава тишина и спокойствие с отлична инфраструктура и бърз достъп до центъра на Варна. В близост ще откриете училища, детски градини, магазини, аптеки, заведения, както и един от най-хубавите плажове в града.

Сградата, проектирана с модерен дизайн и функционални решения и ще осигури комфорт и удобство на своите обитатели. Кварталът е спокоен, с богато озеленени междублокови пространства, с лесен достъп до детски площадки, супермаркети, ресторанти, аптеки и места за развлечения, разнообразие от модерни удобства, включително комуникативни спирки на редовния градски транспорт. Очакван Акт 16 средата на 2026 г.

Този имот е чудесен избор както за нов дом близо до морето, така и за инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит. ...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 202 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района