Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба85 500 €2 035 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота)

Площ
42 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска379 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.9% · 4 400 €
  1. 89 900 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 85 990 €▼ 3 910 € (4.3%) 17 Април 2026Намаление на цената
  3. 92 990 €▲ 7 000 € (8.1%) 8 Юни 2026Повишение на цената
  4. 85 500 €▼ 7 490 € (8.1%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Аспарухово (260 имота) — 2 035 €/м² срещу 1 659 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Аспарухово, град Варна.
Жилището е с площ 42 кв.м. и включва входно антре, всекидневна с кухня, спалня и две тераси.
Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е поддържан и готов за нанасяне.
Кварталът предлага удобен достъп до градската инфраструктура и е подходящ за живеене или инвестиция.
Имотът е функционален и практичен за ежедневна употреба, с балансирано разпределение на пространствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 379 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

От публикуването цената е намаляла с 4 400 € (4.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района